Forpagtningskontrakt
Hvis du trykker på musen over billedet, kan du se dette i stort.
21.
Stempel : 25 Kr. 60 Øre.
Udslettet 27/7 1920 N 484.
Jeg underskrevne Gaardeier Peter Sørensen, forhen af Maglebrænde, nu af Nr. Alslev, bortforpagter herved til Parcellist John Peter Larsen Leire af Maglebrænde den mig tilhørende Eiendom af Maglebrænde By og Sogn, skyldsat unde
| Matr. | Nr. | 15a | | | Hovedparcel | | | for | Hartkorn | 3 | Tdr. | 4 | Skp. | 0 | Fdk. | 0½ | Alb. | | | Gammelskat | Kr | 57,15. | ¨ | ¨ | 37g | | | | | for | do. | 0 | - | 0 | - | 3 | - | 0¾ | - | | |
Vilkaarene ere følgende :
Forpagtningen omfatter Eiendommens Bygninger med mur- og nagelfaste Appertinentier derunder 2 Kakkelovne, 1 Komfur og 1 indmuret Kedel samt Jagtretten paa Eiendommen.
Forpagteren har ved tiltrædelsen modtaget følgende Besætning og Inventarium, der efter Overenskomst mellem ham og mig er ansat til de vedføiede Værdier.
| 1 Hest, 5 Aar............................... | Kr. | 400,00 | | 1 Plov ........................................... | Kr. | 25,00 |
| 1 do, 7 - ...................................... | " | 300,00 | | 1 Radrenser .................................. | " | 50,00 |
| 7 Køer, 1 Tyr og 2 Kvier ............ | " | 1500,00 | | 1 Tromle ....................................... | " | 25,00 |
| 4 Grise ....................................... | " | 100,00 | | 1 Tærskemaskine med Omgang .. | " | 150,00 |
| 2 Faar og 2 Lam ........................ | " | 100,00 | | 1 Hakkelsesmaskine .................... | " | 30,00 |
| 1 Arbeidsfjedervogn .................. | " | 140,00 | | 1 Kastemaskine ........................... | " | 25,00 |
| 2 Arbeidsvogne ......................... | " | 200,00 | | 1 Ailepumpe ................................ | " | 35,00 |
| 1 Mælkevogn ............................. | " | 25,00 | | 1 Vandtønde ................................ | " | 10,00 |
| 1 Hjulbør ................................... | " | 15,00 | | 1 Sulolden ................................... | " | 15,00 |
| Seletøi ........................................ | " | 40,00 | | 10 Kodækkener ........................... | " | 25,00 |
| 1 Patentharve ............................ | " | 30,00 | | Smaaredskaber ........................... | " | 25,00 |
| 1 Sæddækker ............................. | " | 30,00 | | Brænde og Tørv .......................... | " | 50,00 |
| 1 Skotskharve ............................ | " | 15,00 | | 10 Høns og 1 Hane ..... | " | 10,00 |
| 1 Ledharve ................................. | " | 15,00 | | | ||
| Han har endvidere modtaget : | |||||
| 1 Bord i Køkkenet ansat til ........ | Kr. | 4,00 | | 1 Bord i Spisekammeret .............. | Kr. | 4,00 |
| 1 Bænk sammesteds .................. | " | 1,00 | | og Hylderne i Spisekammeret .... | " | 1,00 |
| 1 Bord i Bryggerset .................... | " | 4,00 | | |
Forpagtningen regnes fra 15 September 1903 og vedvarer uopsigelig fra begge Sider i 15 Aar, altsaa til 15 September 1918 - Nitten Hundrede og Atten -, hvilken Dato den uden Opsigelse ophører, dog kan i Tilfælde af Forpagterens Død saavel hans Enke eller Bo som jeg opsige Kontrakten til Ophør med ½ Aars Varsel til en hvilkensomhelst 15de September, og jeg er i samme Tilfælde berettiget til at hæve Kontrakten til den efter Dødsfaldet først indtræffende 15de September, selv om ikke
Opsigelse med det anførte Varsel kan ske.
I Forpagtningsafgift betales aarlig 925 Kr. - skriver Ni Hundrede Fem og Tyve Kroner -, saafremt Matr. Nr. 15e ikke omfattes af Forpagtningen, og i modsat Fald 1025 Kr. - skriver Et Tusinde Fem og Tyve Kroner - aarlig. Afgiften erlægges for det løbende Aar med Halvdelen i December Termin og Halvdelen i Juni Termin inden den 18de i Terminsmaanederne paa min Bopæl her i Riget. Første Gang anses Afgiftens Erlæggelse dog at være rettidig, naar den sker inden Udgangen af Januar Maaned 1904.
De i Forpagtningstiden forfaldende Skatter, Brandkontingent, Afgifter, Tiender, Naturalydelser og Refusion til Stangerup Hospital betales af Forpagteren, der til Gengæld hæver Gaardens Andel i de Husmændene i Maglebrænde paahvilende, i Forpagtningstiden forfaldende Græsgangspenge.
Bygningernes Vedligeholdelse paahviler Forpagteren, der er forpligtet til at lade tække mindst 3 Sti Gange af taget om Aaret. Hegnene vedligeholdes af Forpagteren. Træer maa ikke ryddes uden min Tilladelse.
Paa Eiendommens Lyngpart maa Forpagteren skære Tørv til eget Brug paa den sydligste Ende af det høie Stykke. Af Træerne paa Engen paa Forpagteren tage, hvad der er nødvendigt til Gaardens Behov, dog kun efter Anvisning.
Forpagteren indtræder i Forpagtningstiden i mine Rettigheder og Forpligtelser som Andelshaver i Maglebrænde Andelsmeieri og hæver Betalingen for den fra og med den 15de September d. A. fra Gaarden leverede Mælk og er berettiget til en forholdsvis Andel i Meieriets Overskud.
Saafremt Matr. Nr. 15e omfattes af Forpagtningen, skal hele Eiendommen drives i overskaaren 5 Markers Drift. Omfattes Matr. Nr. 15e ikke af Forpagtningen, skal Driften være 9 Markers Drift og Driftsplanen saaledes : 1) Vinterkorn, 2) Havre eller Blandingskorn 3) Roer, 4) Byg, 5) Roer eller Staldfodringsafgrøde, 6) Blandingskorn, 7) Kløver, 8) Kløver og 9) Brak. Brakken maa være Halvbrak eller besaaes med Vikkehavre til Grøntfoder. I det sidste Aar af Forpagtningstiden skal mindst 3 Tdr. Land af Eiendommen fyrkes med Sukkerroer. Hverken Gødning, Hø eller Halm maa sælges eller bortføres fra Gaarden i Forpagtningstiden, og Forpagteren er pligtig til paa Eiendommen af Kunstgødning at anvende 1500 Lu Superfosfat aarlig. Engen er udenfor Driften. Ved Forpagtningstidens Udløb skal Brakmarken være Behandlet paa sædvanlig Maade, men da Vintersæd ikke var saaet ved Forpagtningens Begyndelse, er Forpagteren heller ikke pligtig at have saaet saadan ve Afleveringen.
Da jeg i Forskud paa Betalingen for Udbyttet af Sukkerroerne for indeværende Aar paa Sukkerfabrikken i Nykjøbing F. har hævet 250 Kr., skal Forpagteren være berettiget til i Forpagtningstidens sidste Aar at tage et lige saa stort Forsud paa Betalingen for Aarets Roeafgrøde. Dersom Sukkerfabrikken i Nykjøbing F. ikke vil indgaa ny Kontrakt med Forpagteren, skal denne være berettiget til i den først paafølgende Juni Termin ved Betalingen af Forpagtningsafgiften i denne at tilbagebetale 250 Kr. Frø og Kunstgødning af Sukkerroer i Forpagtningstidens sidste Aar betales af mig.
Ale Tvistigheder i Anledning af nærværende Kontrakt afgøres af tvende uvillige Mænd, hvoraf Forpagteren og jeg hver vælge en. Voldgiftsmændene have, forinden de befatte sig med Sagen at udnævne en Opmand.
Den i Kontraktens § 2 ommeldte, Forpagteren overlevende Besætning samt Inventarium og Indbo m. v. er Forpagterens Eiendom, men han er forpligtet til ved Forpagtningens Ophør at aflevere til mig Genstande af samme Art, i samme Antal og til samme Værdi,
som han har mdotaget. De i § 2 anførte Priser ansees for at være Tingenes Værdi ved Modtagelsen, og Værdien ved Afleveringen konstateres ved Vurdering foretagen af de i § 11 ommeldte Mænd. Forringelse eller Forøgelse i Værdien erstattes henholdsvis af Forpagteren eller af mig- Af Høsten i det sidste Aar skal Forpagteren ved Forholdets Ophør aflevere ligesaa mange Tønder af hver Kornsort som Høsten i indeværende Aar har udgjort og saafremt Høstudbyttet bliver mindre end i Aar er han pligtig at levere, hvad der mangler, medens til Gengæld et større Høstudbytte kommer Forpagteren tilgode.
Fremleie maa ike finde Sted uden min Tilladelse i hvert enkelt Tilfælde, hverken af Jorder eller Bygninger, helt eller delvis.
Omkostningerne ved nærværende Kontrakts Stempling, Skrivning, Tinglæsning m. v. betale Forpagteren og jeg med Halvdelen hver.
Dersom Forpagteren nogensinde udebliver med Afgiften eller nogen Del af samme over Forfaldstid, eller han paa anden væsentlig Maade misligholder denn Kontrakt, i hvilken Henseende et Skøn af de i § 11 nævnte Mænd skal være afgørende, eller Forpagterens Bo i Forpagtningstiden maatte komme under Fallitbehandling, er jeg berettiget til strax at fordre Kontrakten hævet og til ved Fogden at genindsættes i Eiendommens Besiddelse, men Forpagteren eller hans Fallitbo skal desuagtet svare Afgift for det løbende Aar indtil førstkommende 15de September, og betragtes denne Ydelse som en kontraktmæssig Bøde, der betales, uden Hensyn til om jeg lider meget Tab eller ikke.
Til Sikkerhed for Forpagtningafgiftens Erlæggelse og i det Hele for Kontraktens skadesløse Opfyldelse fra Forpagterens Side pantsætter Forpagteren til mig.
| I. | med Prioritet efter 6500 Kr. til høiere Rente end 4% p. a. eventuelt Kreditforeningsmidler med solidariske og andre statutmæssige Forpligtelser den ham tilhørende Eiendom af Maglebrænde By og Sogn skyldsat under |
| Matr. | Nr. | 9c | for | Hartkorn | 0 | Tdr. | 7 | Skp. | 3 | Fdk. | 0 | Alb., | Gammelskat | Kr | 15,02. | " | " | 9d | for | Do. | 0 | - | 3 | - | 0 | - | 0 | -, | " | - | 6,35. |
| med Konge- og Kirketiende, saa og Eiendommens Bygninger, mur- og nagelfaste Appertinentier, deriblandt Kakkelovne, Komfurer og indmurde Kedler, Besætning og Inventarium, Afgrøde i Straa, Hø og utærsket Sæd i Hus og paa Mark samt Gødning, Bygningernes m. v.´s Assurancesum, Leie og al anden Interesse. |
| II. | med 1ste Prioritets Panteret hans til Udøvelsen af Bedriften paa den forpagtede Eiendom hørende Eiendele derunder den paa denne værende Besætning og Inventarium m. v. samt Produkterne af Bedriften, og et han forpligtet til paa den ovenfor nævnte ham tilhørende Eiendom og paa den forpagtede Eiendom til enhver Tid mindst at holde ialt 13 Køer, 2 Kvier, 3 Heste og 8 Svin. |
Denne Kontrakt begæres tinglæst som Hæftelsesdokument paa den bortforpagtede Eiendom med Prioritet efter de paa samme for Tiden hvilende Hæftelser, hvorom Retsanmærkning frafaldes, dog reserveres min Ret til at fuldbyrde den om Matr. Nr. 15c
indgaaede Handel ved Skøde, saaledes at nærværende Kontrakt i saa Fald bortfalder som Hæftelse paa dette M. Nr.
I Søgsmaalstilfælde denne Kontrakt vedrørende ere vi, saavel Forpagteren som jeg, underkastede den hurtige Retsforfølgning efter Frd. 25 Januar 1828.
Jeg Parcellist John Peter Larsen Leire af Maglebrænde indgaaer som Forpagter paa foranstaaende Betingelser, hvilke jeg forpligter mig til skadesløst at opfylde, og giver jeg herved Eieren, Gaardeier Peter Sørensen, til Sikkerhed for Forpagtningsafgiftens Erlæggelse og i det Hele for Kontraktens skadesløse Opfyldelse den ovenfor i § 16 ommeldte Prioritet og Panteret.
Stempelpapiret til Kontrakten beregnes med ⅙% af 1025 Kr. x 15 = Kr. 15375,00 = Kr. 25,60.
Til Bekræftelse med vore Underskrifter i Vidners Overværelse, idet tilføies, at Forpagteren i det sidste Aar, hvis han ikke dyrker Sukkerroer, skal aflevere 3 Tønder Land med Foderroer, at Eierens Andel i den ovennævnte Meiemaskine ansættes til 80 Kr. og i Saamaskinen til 40 Kr., og skal Forpagteren ved Fratrædelsen give Eieren Anparter af ligesaa store Værdier i lignende Maskiner, at Forpagteren ikke maa bruge nogen Del af det sidste Aars Halm -, Hø - og Roeafgrøde, at Ejeren besørger og bekoster den ved Fratrædelsen ham overleverede Høst tærsket ved Damp, at det paahviler Forpagteren at holde de pantsatte Bygninger og det pantsatte Løsøre assureret mod Brandskade til fuld Værdi, at nærværende Kontrakt bliver at thinglæse baade i Henhold til § 16 til Sikkerhed for Forpagtningsafgiftens Erlæggelse og i det Hele for Kontraktens skadesløse Opfyldelse fra Forpagterens Side og i Henhold til § 17 til Sikkerhed for Kontraktens Opfyldelse fra Eierens Side, samt at i Tilfælde af Ildebrand skal Eieren saasnart som muligt genopføre ligesaa gode Bygninger som de nuværende, medens Forpagteren ikke paa Grund af Branden kan fordre nogen Godtgjørelse i Forpagtningsafgiften.
Som Eier : P. Sørensen. Som Forpagter : John Peter Larsen Leire.
Til Vitterlighed om begge Underskrifter og om rigtig Datering : H. P. Jensen. H. Munk.
Læst inden Stubbekøbing Herreds Ret den 6te Oktober 1903 i Overensstemmelse med Kontraktens §§ 16 og 17.
(L. S.).