Hvis du trykker på musen over billedet, kan du se dette i stort.

33.

Stempel Kr 216,70

Købekontrakt.
Vi underskrevne Købmand Mogens Munk Friis af Gaabense, Carl Friis og Julius Bernth af Nykjøbing p. F., der i Forening eje Ejendommen Matr Nr 3 i Maglebrænde med samlet Tilliggende af Hartkorn 7 Td 5 Skp 3 Fdk 0½ Alb, Gammelskat Kr 123,09 sælge herved til Gaardejer Hans Jørgen Madsen af Maglebrænde Hovedparcellen af denne Ejendom, hvilken Parcel ifølge Attest fra Landinspektør Blangstrup har et Areal af 43 4320/14000 Tdr Land, inkulsive Arealet af de over Lodden løbende Veje. Det solgte Areal udgør hele Gaardens Tilliggende med Undtagelse af de Parceller, som vi have solgt til Hans Hansen, Hans Peter Hansen og Rasmus Rasmussen Davidsen samt ca 2½ Skæppe Land, som vi endnu eje, og som er beliggende Syd for Kirkegaarden. Iøvrigt sælges Parcellen, som den er Køberen paavist. ~ Køberen er bekendt med, at en tidligere Ejer (Præsteembedet) har manglet tinglæst Adkomst paa Matr Nr 3, at der paahviler Matr. Nr. 3 aarlig Arvefæsteafgift til Præsteembedet stor 30 Td 7 Skp 1 Fdk Byg, der vil være at fordele efter Hartkorn, at denne Afgift betales med Penge efter hvert Aars Kapitalstakst, at der paahviler Matr. Nr. 3 i konstateret Vederlag for Præstetiende 24 Td 6 Skp 0 Fdk Byg (heri er dog formentlig tillige indbefattet Vederlag for Konge- og Kirketiende, i hvert Fald udredes der intet særligt Vederlag for disse Tiender), at der paahviler Matr. Nr. 3 i Vederlag for Smaaredsel og Kvægtiende til Præsten 3 Skp 1 Fdk og 3 Fdk Byg, at der paa Kontoen for Matr Nr 3 i Panteregistret staar noteret Obligation for ⅙ Bankhæftelse 135 Rd 39½ sk med lovbestemt Panteret i Maglebrænde Sogns Præstetiende og i Annexgodset, hvilken Obligation dog paahviler Præsteembedet, og at der er tinglæst Servitut, hvorefter Ejeren af Matr Nr 3 skal modtage Spildevandet fra Maglebrænde Andelsmejeri, dateret 19, læst 22 Januar 1889. Denne Servitut paahviler alene den ved nærværende Kontrakt solgte Parcel.
Betingelserne for Handelen ere følgende :

1,

Køberen har modtaget Ejendeommen, hvormed følger de paa samme opførte Bygninger og det nedennævnte Løsøre, og Alt staar fra Tiltrædelsen for Køberens Regning og Risiko. Han skal derforogsaa i Tilfælde af Ildsvaade være berettiget til at oppebære Assuranceerstatningen for Bygningerne mod at sørge for sammes anordningsmæssige Anvendelse.

Tingdagen den 21 Juni 1898

2,	I Handelen medfølger endvidere Bygningernes mur- og nagelfaste Appertinentier derunder Stængetræer og Brandredskaber, Hegn, Led, Plantning, Avl, Afgrøde, Gødning, Maskiner, Redskaber og 2 Arbejdsheste, Alt saaledes som det forefindes paa Gaarden og er overleveret til Køberen, i hvvilken Henseende bemærkes, at alt os tilhørende paa Gaarden beroende Løsøre er indbfattet i Handelen.
3,	Købesummen udgør i Penge 32479 Kr 28 Ø., hvoraf er betalt Kr 6538,71. Restkøbesummen 25940 Kr 57 Ø. der forrentes med 4 pro cent pro anno fra 14 August 1897, berigtiges paa følgende Maade : Køberen optages saa snart som muligt paa sin Bekostning et saa stort 1ste Prioritetslaan, som han kan faa og betaler Laanets Paalydende i Afdrag paa Købesummen Resten lader Købmand M. Friis blive indestaaende med Prioritet og Panteret i Ejendom med Bygninger, Besætning, Inventarium, Avl og Afgrøde næstefter Afgiften til Præsteembedet og 1ste Prioritetslaanet. Købmand Friis´s Prioritet kan af Kreditor ej opsiges til Udbetaling før i December Termin 1902 med et halvt Aars forudgaaet Varsel, dog er Kapitalen strax forfalden til Betaling, saafremt Renten, der erlægges med Halvdelen i hver Juni og Decbr Termin, nogensinde udebliver over den 18de i en Terminsmaaned (Renten betales bagud) saafremt Pantet paadrages Restancer af Renter af bedre Prioriteter eller andet Dokument, eller saafremt Bygningerne, Besætningen eller Inventariet ikke holdes vel vedlige og forsikrede mod Brandskade til fuld Værdi..
4,	Skatter og Afgifter, der forfalde fra og med den 1 Oktbr d. A., bæres af Køberen.
5,	Samtlige Omkostninger vd nærværende Handels Berigtigelse bæres af Køberen, dog betaler Sælgerne Halvdelen af Udstykningsomkostningerne.
6,	Samtidig med Købesummens Berigtigelse overensstemmende med Post 3 ere Sælgerne pligtige til at udstede og Køberne pligtig til at modtage Skøde frit for hindrende Retsanmærkninger. Skøde tages senest i December Termin d. A.
7,	I Søgsmaals Tilfælde ere samtlige Kontraherende underkastede den hurtige Retsforfølgning efter Frd 25 Januar 1828 og pligtige til at møde inden Forligskommissionen for Stubbekjøbing Forligskreds og Stubbekjøbing Herreds Ret efter Varsel som til indenherreds Mand forkyndt paa den solgte Ejendom, hvor vi end have Bopæl.

#
Jeg underskrevne Hans Jørgen Madsen indgaar som Køber paa foranstaaende Betingelser, hvilke jeg forpligter mig til skadesløst at opfylde.
Stempelpapiret til foranstaaende Kontrakt beregnes saaledes

Kontant Købesum ............................................................................................	Kr	32479,28
Afgiften til Præsteembedet anslaas til 23⅛ Tdr Byg, beregnet efter den sidst ansatte Kapitalstaxt udgør Kr 215,07, 25 Gange taget ............................		5376,75
	__	_______
tilsammen		37856,03

skriver Syv og Tredive Tusinde Otte Hundrede Sex og Halvtreds Kroner Tre Øre
deraf for den faste Ejendom 32356 Kr 03 Øre
og for det medfølgende Løsøre 5500 Kr
Til Bekræfelse med vore Underskrifter i Vidners Overværelse med den Forandring, at Købmand Mogens Friis Intet har imod, at Køberen optager ogsaa et 2det Prioritetslaan forud for hans Tilgodehavende

Tingdagen den 21 Juni 1898
naar dette 2det Prioritetslaan betales ham i Afdrag paa hans Prioritet.

Skrevet i Stubbekjøbing 7 September 1897

Paa Vegne af Medejers Vegne
Mogens Friis

Som Køber
H. J. Madsen

Til Vitterlighed
P. Jørgensen. H. Munk

Skøde.
Overensstemmende med foranstaaende Kontrakt skøde og afhænde vi Underskrevne Købmænd Mogens Munk Friis, Carl Friis og Julius Bernth herved til Hans Jørgen Madsen den i Kontrakten ommeldte Ejendom, der nu i Henhold til Landbrugsministeriets Udstykningsapprobation af 13 Novbr 1897 under Matr Nr 3a (Hovedparcel) af Maglebrænde By og Sogn er ansat til Hartkorn 5 Td 5 Skp 1 Fdk 2½ Alb, Glskat Kr 90,54. Ifølge Udstykningstilladelsen paahviler der Parcellen i konstateret Vederlag for Præstetiende 18 Td 1 Skp 2¾ Fdk Byg, for Smaaredsel til Præsten 2 Skp 1½ Fdk Byg og for Kvægtiende til Præsteembedet 2¼ Fdk Byg.
a kØbesummen er berigtiget, skal Matr. Nr. 3a i Maglebrænde herefter tilhøre Hans Jørgen Madsen med de samme Byrder og Rettigheder, hvormed vi have ejet denne Ejendom og med de Hæftelser samt paa de Betingelser, der ere specificerede i Kontrakten, hvortil henvises. Særlig bemærkes det, at Køberen i Henhold til en af Landinspektør Blangstrup foretaget Fordeling haa paataget sig og fremtidige Ejere at tilsvare af den det samlede Matr Nr 3 paahvilende aarlige Afgift til Præsteembedet stor 30 Tdr 7 Skpr 1 Fdk Byg en Andel stor aarlig 22 Td 5 Skp 3½ Fdk Byg ~ Købesummen er berigtiget saaledes :

Kontant Ifølge Kontrakten er betalt ....................................................................	Kr	6538,71
Køberen har udstedt Gældsbevis for ...................................................................		25940,57
hvoraf Renter til Dato ere betalte Afgiften til Præsteembedet : 22 Td 5 Skp 3½ Fdk Byg udgør i Penge efter den sidst ansatte Kapitalstaxt Kr 211,44 - 25 Gange taget .........................................		5286,00
	__	_______
tilsammen Købesum		377652,28

deraf for den faste Ejendom . 32265,28
og for det medfølgende Løsøre 5500,00
Til Bekræftelse med vore Underskrifter i Vidners Overværelse med Bemærkning, at Beviset for Købesummen er udstedt til Købmand M. Friis alene.

Skrevet i Stubbekjøbing den 17 Decbr 1897

Paa egne og Medejers Vegne
Mogens Friis

Til Vitterlighed
J. C. Kronmann H. Munk

Skrevet i Stubbekjøbing den 21 December 1897
H. J. Madsen

Til Vitterlighed
H Rasmussen H. Munk
At der ifølge Landbrugsministeriets Udstykningsapprobation af 13 November d. A. paahviler fornævnte Matr. Nr. 3a af Maglebrænde Hartkorn 5 Td 3 Skp 1 Fdk 2½ Alb, Gammelskat 90 Kr 54 Øre samt Vederlag for Præstetiende 18 Td 1 Skp 2¾ Byg, Smaaredsel til Præsteembedet 2 Skp 1½ Fdk Byg og Kvægtiende til Præsteembedet 2¼ Fdk Byg, attesteres herved.

Lolland-Falsters Stiftamt 27 December 1897
Fabritius Tengnagel

Tingdagen den 21 Juni 1898
Den efter nærværende Skøde af Landinspektør Blangstrup foretagne os foreviste , Fordelingsberegning efter Hartkornet af en Stubbekjøbing-Maglebrænde Præstekald tilkommende Bygafgift, hvorefter der paa Matr. Nr. 3a i Maglebrænde kommer til at hvile 22 Td 5 Skp 3½ Fdk Byg, approberes herved.

Stiftsøvrigheden for Lolland og Falster d 14 Marts 1898
Fabritius Tengnagel P Assens kst
Det i foranstaande Skøde nævnte Gældsbevis for 25940 Kr 57 Ø er Sekunda betalt.

p t. Stubbekjøbing 15 Juni 1898
Mogens Friis
Læst inden Stb Herreds Ret den 21 Juni 1898 og prot. tilligemed Fuldmagten fra C. Friis og J. Bernth til M. Friis. Kort og Skatteattest forevist.

P. M. Anker
(LS)

Fuldmagt.
Vi underskrevne Købmand Carl Friis og Julius Bernth begge af Nykjøbing p F, bemyndige herved Hr Købmand Mogens Munk Friis af Gaabense, der i Forening med os ejer Gaarden Matr Nr 3 og 5a i Maglebrænde By og Sogn af Hartkorn 8 Td 7 Skp 2 Fdk 0 Alb, Glakst Kr 129,34 med Bygninger, Besætning, Inventarium, Avl og Afgrøde samt Konge- og Kirketienden af Matr Nr 5a, til at sælge vore Andele i denne Ejendom med Tilbehør paa saadanne Vilkaar, som han maatte finde passende, ligesom han bemyndiges til paa vore Vegne at underskrive Købekontrakter og Skøder paa Ejendommen samt til at modtage og kvittere for de os tilkommende Andele af Købesummen. Vi ratihabere derhos, at Hr Mogens Friis allerede har solgt en Del af Ejendommen samt Besætning og andet Tilbehør og erkende, at alle af ham indgaaede Kontrakter om Salg af Parceller af os som om vi selv havde handlet, ligesom han har været berettiget til at sælge Besætningen ved Auktion. Det bemærkes, at Ejendommen tilhører os ifølge Skøde, dateret 1 Juli, tinglæst den 17 August 1897.

Til Bekræftelse med vore Underskrifter i Vidners Overværelse.

Nykjøbing den 18 September 1897
Jul Bernth Carl Friis

Til Vitterlighed
Odin A. Møller. Peter Christensen